赤水| 繁峙| 会泽| 门头沟| 叙永| 礼县| 睢宁| 阿城| 开阳| 蒲江| 新竹县| 龙山| 康乐| 龙岗| 泸溪| 长汀| 铁山| 天镇| 宁乡| 鲅鱼圈| 湖北| 扎囊| 吉安县| 长宁| 浦城| 阳江| 木兰| 上海| 安新| 洪湖| 呼玛| 明水| 随州| 香港| 中牟| 兴国| 五峰| 宜宾市| 达尔罕茂明安联合旗| 自贡| 贵阳| 安达| 乾县| 黑山| 丰台| 前郭尔罗斯| 上林| 带岭| 句容| 天峻| 蔚县| 丹江口| 太原| 吴中| 凤凰| 临猗| 南通| 旅顺口| 镇江| 宜兴| 依兰| 新乡| 天水| 齐河| 黄埔| 乌兰| 和政| 咸宁| 泾川| 新蔡| 来宾| 水富| 东川| 建宁| 塔城| 巴里坤| 沙雅| 乐清| 巴林左旗| 双牌| 三穗| 五华| 望奎| 太仆寺旗| 安国| 天池| 番禺| 滦县| 大竹| 魏县| 河源| 昂昂溪| 新泰| 开平| 新邵| 呼兰| 曲周| 班戈| 南华| 新干| 常山| 宝清| 定远| 北戴河| 奎屯| 佛坪| 嘉荫| 合阳| 泽普| 桃园| 景东| 河南| 得荣| 威海| 宽甸| 宜兰| 洪江| 仁布| 八一镇| 寿宁| 斗门| 顺义| 玉林| 合川| 临川| 肃北| 锡林浩特| 当雄| 沽源| 富宁| 定西| 定结| 旬邑| 太谷| 金阳| 衡东| 长清| 平定| 吉木乃| 东宁| 南岔| 盱眙| 姜堰| 乌兰浩特| 南皮| 永清| 抚顺市| 麻江| 宜君| 滁州| 贡觉| 广水| 高碑店| 克拉玛依| 栖霞| 屏南| 临泽| 江华| 楚雄| 高平| 电白| 荥阳| 兴仁| 顺平| 阜新市| 武鸣| 定襄| 云集镇| 湘潭市| 新安| 怀集| 青铜峡| 南昌县| 福州| 嘉善| 连山| 莒县| 高明| 靖安| 牟平| 泸州| 金州| 大安| 肃北| 汤旺河| 全南| 平谷| 丹巴| 罗田| 林周| 惠民| 江源| 龙游| 莘县| 石泉| 沙圪堵| 泸水| 潜江| 哈密| 宜宾市| 芜湖县| 铜梁| 新竹县| 阿克陶| 滴道| 改则| 涿州| 温县| 闽侯| 濮阳| 江宁| 肃宁| 康保| 唐海| 防城区| 岷县| 犍为| 蓬安| 长乐| 盱眙| 琼山| 襄阳| 苏尼特右旗| 类乌齐| 东安| 内黄| 南和| 东宁| 灵寿| 土默特左旗| 普安| 固镇| 全椒| 祁阳| 运城| 富锦| 宝应| 蠡县| 竹溪| 图们| 康平| 曲周| 准格尔旗| 长宁| 龙山| 修文| 惠山| 克山| 木兰| 四子王旗| 丰南| 泾川| 稷山| 宁陵| 荆门| 广南| 珠海| 嘉定| 天等| 万荣| 进贤| 依兰| 巫山|

日本最新苍龙级潜艇清龙号服役 扩军计划稳步进行

2019-09-18 15:43 来源:汉网

  日本最新苍龙级潜艇清龙号服役 扩军计划稳步进行

  特别是低速四驱模式,能够实现前后轮扭矩分配约50:50,扭矩放大倍,适合斜坡、岩石、泥泞等恶劣路况,驱动力与通过性表现强劲。作为一款紧凑级车型而言,车身侧面线条流畅。

原本一个很普通、很简单的动作,不料竟被附近“好事者”看个正着,对方快速用手机拍下来。这其中尤为值得关注的是,江淮汽车在积极倡议基础安全装置在行业内的普及引用的同时,更率先实现了TESS爆胎应急安全系统在瑞风S7上的量产搭载。

  4月18日,阿里系的菜鸟总裁万霖放出不惜一切代价做自动驾驶的信号,人员招聘不设上限,牛人有多少要多少。动力方面,目前还没有详细消息,现款车型搭载的是一台发动机,传动匹配的是6速手动或7速双离合变速箱。

  与它朝夕相伴八年的朱国平,睁着一宿没合的眼睛回到犬舍,他的身边少了一个黑色依恋的身影,兜里多了一枚小小的牙齿,将从此伴随一生。2018新年伊始,更是强势推出延保服务,针对旗下全系产品,以“100%原厂配件+100%专业服务”,营造“100%的客户放心”。

值得一提的是,宋MAXDM版本、元EV360等重磅车型也在北京车展迎来首次亮相。

  12月26日,江西五十铃旗下七座硬派SUV——2018款mu-X牧游侠正式上市。

  与此同时,造车新势力集体亮相北京车展,正式走向竞争舞台。”虽然舜宇在奖励员工股份方面的做法也许是非典型的,但在中国决策者推动经济向更可持续增长模式转型之际,舜宇的崛起无疑是他们试图促成的那种高科技成功事迹的一个典范。

  『此次曝光的比亚迪全新唐燃油版谍照』从此次曝光的谍照来看,新车相比混动版的全新唐车型没有变化,依旧延续了后者的主体设计,并在细节方面进行了调整。

  品质方面,东风风神新AX7按照产品标准打造,在视觉、听觉、触觉、嗅觉和驾乘上都有“质”的飞跃。4月18日,阿里系的菜鸟总裁万霖放出不惜一切代价做自动驾驶的信号,人员招聘不设上限,牛人有多少要多少。

  (来源:成都经济编辑:余寒静)

  加上现款在售车型在内大众汽车品牌将陆续在中国投放12款SUV车型。

  这一切可能都在商人特朗普的意料之中。侧面部分,新车的腰线从车头一路贯穿至车尾,同时悬浮式车顶的采用也令其更具设计感。

  

  日本最新苍龙级潜艇清龙号服役 扩军计划稳步进行

 
责编:

北京新闻

新华网北京频道 > 正文

自住型商品房成市场“搅局者” 开发商断臂求生?

2019-09-18 10:03:07
来源: 新华网
【字号: 】【打印
然而,特斯拉在交付问题上却一再“跳票”,多次延迟向客户交付新车的时间。

  新华网北京5月3日电(王日晨) 自“3·17”以来,在自住型商品房地块集中放量的带动下,北京土地市场迎来供应高峰。尤其是4月份最后一周,短短4天时间之内,北京土地市场已经合计推出了7宗自住房地块。

  可以预见,“自住型商品房”会成为今年北京土地市场的显著特征,随着持续增加供地量以及加快供地节奏,将稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。在此背景下,开发商是选择观望风色、亦或是断臂求生?接下来它们在市场的一举一动都将值得关注。

  自住房将成主流

  4月的最后一周,北京土地市场密集出让地块。27日,河南正商分别以28.9亿元和12.1亿元夺得丰台区槐房村新宫村地块和顺义区仁和镇地块,而金隅空港联合体则以19.3亿元夺得顺义区天竺镇地块。此次拍卖为北京年内成交的第16-18宗住宅地块,三宗地块将为本市提供建筑规模约26万平方米的自住型商品住房。

  短短四天,北京9地块集中拍卖,其中7宗为自住房供地。业内人士分析,按照目前的供地速度,今年底或明年初,北京新房市场将迎来自住型商品房项目的供应高峰。

  北京市规划国土委相关负责人表示,北京“3·17”调控政策出台后,已累计成交10宗集中建设自住型商品住房用地,可建设自住型商品住房建筑规模约87万平方米,供应地块区位优势明显,位于轨道交通沿线等交通便利的区域,将进一步满足北京市居民住房刚性需求,稳定房地产市场预期。

  早在4月7日,《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布,未来五年自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。与原计划相比,今年自住房用地由83万公顷大幅增加到200公顷,供应5万套。从供地面积上看,是原计划的2.5倍。

  据记者统计,目前在北京市规划国土委官网上已挂出的地块,将于5月开始挂牌竞价的经营性地块就已达到21宗,其中不乏大部分自住型商品房地块。截至目前,北京市已推出的自住型商品房用地,已经是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的3倍多。

  专家对此表示,住宅地块,尤其是自住房地块的供应量大幅增加,一方面能缓解供需矛盾,有效稳定房价;另一方面,这对于引导市场预期也将带来良好影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。

  房企新盘难入市

  实际上,除了土地市场的供应外,北京市今年还会积极研究打通各类保障性住房使用渠道,在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上,将部分剩余限价房转化为自住型商品房,重新定价后公开销售,保障无房家庭的自住性需求。

  根据北京市住房和城乡建设委员会的解释,自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。最重要的是,其销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

  不过,自住房这个市场“搅局者”,确实给部分房企出了一道难题。

  以丰台为例,北京整体土地资源稀缺,丰台是北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域,因此地价被频频拉高,这里逐渐形成北京新晋的“高端”居住聚集区。

  资料显示,龙湖在2014年以35.7亿拿下丰台西局地块,纯商品住宅部分楼面价约6万元/平米。这一价格远远超出周边二手房价格的同时,也重新定义了京西丰台区域的土地价值。自此,斥巨资布局丰台的品牌房企越来越多,而且大多是联合拿地。目前,泰禾、华润、首开、招商局、中粮、天恒、首开、葛洲坝、华侨城和中铁等均已在此斩获土地。

  不过,自去年‘9·30’新政以来,北京为稳定房地产市场,楼市政策频频收紧,‘3·17’新政之后又持续升级。这本身已让此前高价拿地的房企倍感压力,而随着周边大量的自住型商品房地块陆续推出,开发商对于普通商品房项目的未来定价和入市就显得更为尴尬。

  据相关数据显示,丰台槐房、新宫区域周围在售新房参考价为72646元/平米,二手房价格大约40000~50000元每平米,位于该区域的天恒金融街公园懿府,当初在拿地时的楼面地价就超过50000元/平米。而近期拍出的自住型商品房地块,其35000元/㎡的限价或将此地区的住房均价拉低不少。

  重压下如何抉择

  面对现实情况,开发商是继续观望风色、还是断臂求生?或许心中自有考量。

  全国房地产经理人联盟常务理事郑文东认为,对于已经拿了地块的开发商确实是非常大的冲击和考验。这意味着要重新设计产品,重新进行一种产品定位,这也是开发商所遇到风险之一。该怎么办?开发商就要在配套的软实力上下功夫,比如要有高端的消费群体所需要的配套设施,让这部分人群买了产品后,生活质量不下降,从软环境方面有了一定的提升,这样会是业主购房当中出现价格差时的一种无形的补充。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从企业的角度看,关键要打造圈层的概念,比如说对于此类项目来说,可以定位为高端物业。另外,不断降低开发成本也是很关键,充分利用住宅产业化的发展模式来实现造价成本的降低,也变得很关键。

  “自住型商品房对北京楼市不会产生明显影响,因为自住型商品房对购买人群有限制性要求,同时,新入市自住型住宅用地进入存量市场还有后置效应,加上此类住宅数量占市场存量房总占比很很小,对整体楼市影响较小。”蓝光商管常务副总经理向锋称,局部影响个体项目可能性还是有的,给予局部市场供需比和对标项目的价值参照,会挤出部分项目虚高水分。

  新城控股高级副总裁欧阳捷则指出,问题的关键是如何使房子在保证有利润的前提下销售掉:“一是以品质取胜,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。如果商品房的房价地价差高于自住房的房价地价差,也就意味着在利润、费用同等的情况下,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。同样的,如果在成本费用相同的情况下,商品房的利润率水平也不会低于自住房;二是降本增效,也就是说通过优化配置、降低成本、减少费用,来提高利润水平。”

声明:本文不代表本网站观点,如是转载内容,新华网北京频道不对本稿件内容真实性和图文版权负责。如发现政治性、事实性、技术性差错和版权方面的问题及不良信息,请及时与我们联系,并提供稿件的错误信息。

分享到:
( 编辑: 杨懿瑾 ) 【字号: 】【打印】【关闭
010070060010000000000000011154571120909522
乐峰镇 小坵村 菖蒲乡 基督教 蒲圻市
巫不乡 周覃镇 洞坪乡 黎华街道 尚贤乡